建材

拆迁时房屋面积到底怎么算

2020-11-22

一般以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的,以相关同意文件记载的建筑面积为准,实践建筑面积小于相关同意文件记载的建筑面积的,以实践建筑面积为准。

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补偿费=×被撤除房子的建筑面积;

拆建单位按照规则规范向被拆迁房子的所有权人或使用人付出的各种补偿金。一般有:

房子补偿费,用于补偿被拆迁房子所有权人的丢失,以被拆迁房子的结构和折旧程度划档,按平方米单价核算。

周转补偿费,用于补偿被拆迁房子住户暂时寓居宅或自找暂时住处的不方便,以暂时寓居条件划档,按被拆迁房子住户的人口每月予以补助。

奖励性补偿费,用于鼓舞被拆迁房子住户活跃帮忙房子拆迁或自动抛弃一些权力如自愿迁往市郊或不要求拆迁单位安顿住宅,房子拆迁补偿费的各项规范由当地人民政府依据本地的实践状况和国家有关法令方针加以确认。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房子重置成新价构核算公式为:房子拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积 被拆迁房子重置成新价。

没有不动产权证的房子在现实生活中其实是十分多的,而其中大部分是乡村房,当然了,也有许多城市的老房子也是没有不动产权证的,不过这种状况是十分少的。

一般来说,关于被拆迁房子,拆迁方在拆迁时往往将其视为不合法房子,不给予被拆迁人补偿,然后变相掠夺被拆迁人的合法权益。那么,关于没有不动产权证这类房子,应该怎样算面积呢?

因为曩昔住宅挂号准则的不完善,许多房子都会呈现这种未挂号的状况。就以上海为例,未挂号的房子,以有关同意文件中记载的建筑面积为准,实践建筑面积小于有关同意文件记载的建筑面积的,应以实践建筑面积为准。

假如没有不动产权证,没有相关的同意文件或同意文件没有记载建筑面积,该怎样办呢?应按照各地的方针来履行。